3月16日，房地產交易和服務平臺貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）釋出2025年第四季度及全年業績資料房產。
公告顯示，2025年第四季度，貝殼實現淨收入222億元，同比下降28.7%；綜合年度資料來看，2025年，貝殼的淨收入同比增長1.2%至946億元；淨利潤為29.91億元；經調整淨利潤為50.17億元房產。
貝殼方面表示，2025年淨收入在波動的外部環境下保持穩健，同比增長1.2%房產。其中，2025年存量房和新房業務總交易額同比表現均好於行業整體水平。家裝家居及房屋租賃服務的盈利能力持續改善，分別實現經營層面虧損收窄與全年盈利。同時，成本費用結構得到最佳化，2025年公司經營費用佔淨收入比例同比下降1.4個百分點。此外，公司持續加大股東回報力度，2025年回購了總對價約為9.21億美元的股票。結合已宣派的約3億美金末期現金股息，2025年綜合股東回報達到約12億美元，同比提升超9%。
對貝殼來說，其核心業務涵蓋二手房交易、新房銷售、房屋租賃、家裝家居以及新興業務，其中“非房產交易業務”收入佔比提升至歷史新高的41%房產。
財報顯示，受外部環境波動影響，存量房業務淨收入同比下降11.3%至250億元；其中，存量房業務中的平臺服務、加盟服務及其他增值服務的收入實現同比基本持平房產。同時，資料顯示，2025年，鏈家及貝聯門店二手房交易單量創歷史新高，同比提升11.2%。其中，直營品牌鏈家著力最佳化人店結構，降低經營風險。隨著經營效率改善，2025年第四季度存量房業務貢獻利潤率在收入波動背景下實現同比穩定，並環比提升1.5個百分點。
新房業務方面，2025年，貝殼新房業務交易額同比下降8.2%房產。新房業務淨收入為306億元，同比下降9.1%；全年新房業務貢獻利潤率同比增長0.2個百分點至25.0%。在盤源管理與開發商合作方面，在穩步擴大合作專案覆蓋率的同時，著力最佳化專案結構，將銷售資源聚焦於高質量樓盤，為合作伙伴提供更具確定性的銷售價值。同時，持續強化回款管理和風險控制。2025年第四季度新房應收賬款週轉天數較上季度的54天縮短至44天。
家裝家居業務方面，2025年該業務實現淨收入154億元，同比增長4.4%房產。透過最佳化核心成本結構，業務盈利能力顯著改善，貢獻利潤率由2024年的30.7%提升到2025年的31.4%，全年經營層面虧損實質性收窄。
財報顯示，2025年，貝殼的房屋租賃服務業務實現規模擴張與盈利能力提升房產。截至2025年末，房屋租賃服務在管房源量超過70萬套，同比增長62%。2025年該業務淨收入為219億元，同比增長52.8%；房屋租賃服務貢獻利潤率同比提升3.6個百分點至8.6%，實現經營層面全年盈利。
此外，2025年，貝殼的新興業務及其他的淨收入為16億元房產。值得一提的是，作為旗下貝殼旗下地產團隊，貝好家業務推進C2M（CustomertoManufacturer，消費者直連製造者）能力建設，在新房發展拿地研判、產品定位、定價及營銷等環節，為開發商提供套型配比及價格預判等決策支援，並在多個合作專案中落地實踐。另按照貝殼管理層於去年中期業績釋出會上的表態，除成都金融城三期專案和上海奉賢新城專案外，不再做自操盤專案。
截至2025年12月31日，貝殼的現金、現金等價物、受限資金及短期投資為555億元房產。
此外，截至2025年12月31日，貝殼的活躍門店數量為58376家，同比增加17.5%；活躍經紀人數量為445632名，與一年前基本持平；2025年第四季度，移動月活躍使用者數量平均為4380萬名房產。
