隨著“年後租房潮”持續發力，一線城市租房市場出現階段性回溫跡象租房。據中指研究院資料，2026年3月，我國50城住宅平均租金環比轉漲0.09%，漲幅居近24個月以來高位。一線城市成為拉動租金回升的核心力量，當月住宅平均租金為73.21元/平方米/月，環比上漲0.34%。
分城市來看，深圳、北京、上海3月租金環比漲幅均在0.4%左右，位居50城前三租房。以北京為例，除遠郊4個轄區外，其餘12個轄區住宅租金均實現環比上漲，其中海淀、昌平、通州、大興等產業發展強勁、外來人口密集區域的租金漲幅超過0.5%，豐臺、朝陽、石景山等區域漲幅在0.4%至0.5%之間。
市場端已出現租金上浮的實際反饋租房。中指研究院指出，每年春節後是住房租賃傳統旺季，務工人員返城就業、在職人員因工作變動換房、高校畢業生進入實習求職階段，多重需求集中釋放推動市場活躍度提升，進而帶動租金回升。
從供應端來看，租賃房源整體保持充足態勢租房。丁祖昱評樓市資料顯示，2022年以來受“以租代售”影響，個人房源掛牌量波動上行，2025年全國個人房源新增掛牌577萬套，同比微降3%但仍處高位，其中北上廣深四大一線城市合計供應約141萬套，佔全國總量近五分之一。充足的房源供應使得市場整體租金仍以穩為主，核心地段優質房源雖有上漲，但大部分割槽域租客仍保留一定議價空間。
宣告：市場有風險，投資需謹慎租房。本文為AI基於第三方資料生成，僅供參考，不構成個人投資建議。
