每經記者租賃：陳榮浩 每經編輯：魏官紅
近日，深圳一國資上線“0中介費”租賃平臺的訊息，引發業內廣泛關注租賃。
8月19日，《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者）從深圳市安居集團獲悉，其旗下安居樂寓公司已正式上線租房交易平臺“樂租租”租賃。
安居樂寓方面告訴記者，此次上線的“樂租租”平臺，主打租客“0中介費”、房源保真無套路模式，同時面向房東推出首年免費入駐福利，聚焦城中村與青年公寓租賃市場，以國企力量補齊深圳租房市場短板租賃。
此外，平臺的定位為深耕城中村與青年公寓兩大核心領域，同時全面覆蓋普通商業公寓及住宅小區等全品類房源租賃。平臺不僅上架安居樂寓自有房源，重點對外開放接入社會私人房東、第三方公寓房源。
“在目前的主流租賃平臺中，多數主流平臺並不承接個人房東業務，城中村房源儲備極少，無法覆蓋海量剛需租房群體，城中村房源規範化交易始終存在市場空白租賃。”安居樂寓方面提到，在此背景下，安居樂寓選擇自主搭建交易平臺，而非對接現有市場化平臺，精準填補城中村租賃市場規範化缺口。
值得一提的是，該平臺將透過“0中介費”和嚴格的房源核驗機制，同時已推出“首年免費”入駐政策，面向廣大房東與二房東開放租賃。
過往多數租賃平臺通常依靠中介費賺取佣金租賃，實行“0中介費”的“樂租租”平臺具體的商業模式是怎樣的？平臺本身靠什麼實現營收維持運轉？
“平臺目前處於上線初期，首要任務是構建規範、透明、可信的租房生態，讓房東和租客真正體驗到‘租房無套路’的價值租賃。”安居樂寓方面告訴記者，相較於商業中介平臺，國資背景的“樂租租”具備獨特優勢。依託國企公信力，平臺堅守公益便民屬性，承諾不向租客收取中介費、不向房東以“競價排名”方式賺取流量費。同時，實現所有房源人工實地核驗+數字化系統雙重把關，從根源解決城中村房源真偽難辨的行業難題。
此外，每經記者從“樂租租”方面獲悉，針對房東群體，平臺推出重磅惠民政策，所有入駐房東可享受首年免費入駐福利租賃。
按照行業常規收費標準，單套房源成交中介費用普遍在400元至600元，入駐平臺的房東首年預計可節省渠道成本約1.8萬元租賃。
另據每經記者不完全統計，國內已有廣州“白雲e租房”、武漢“安居鏈”等國資背景“0佣金”租房交易平臺租賃。杭州、上海、南京等地的官方租賃服務平臺，則多以資訊備案公示為主，不承接完整交易撮合。模式上，“樂租租”“白雲e租房”均對外開放社會房東及城中村房源，租客端零中介費；“白雲e租房”聯動基層網格治理體系，兼具出租屋治理屬性；“樂租租”依靠自有門店核驗房源，房東入駐首年免收渠道、上架服務費。武漢“安居鏈”重點整合保租房資源，同時接入部分社會房源，住房相關業務覆蓋相對較廣。另有多地國企保租房雖租客零中介費，但僅開放自持房源，不接納社會房東掛牌。
每日經濟新聞
