揚子晚報網8月19日訊（記者 閆春旭）原定40人的會場，硬生生擠進了上百人，加座的椅子一直襬到了門口房產。記者現場看到，這不是明星見面會，而是8月19日“寧享養老·銀齡聚力”閒置房產資源對接會現場。這場由南京市民政局主辦的對接會，吸引了49家企業報名參會，背後是110餘處、超60萬平方米閒置房產資源的“待字閨中”。
活動伊始，南京市養老服務質量指導中心工作人員解讀南京養老服務支援政策，讓在場的企業代表們聽得明白、記得清楚，也為社會力量參與銀髮經濟吃下了“定心丸”房產。該中心相關工作人員向記者介紹，舉辦此次對接會，就是要把閒置的房產資源和養老企業的需求做到精準匹配。“產權方有場地，養老企業缺場地。我們搭建供需平臺，實現精準對接，助推南京市的銀髮經濟高質量發展。”
“作為專業的養老設計公司，我們經常會被問到的問題是這棟樓能不能改成養老用房？我們的答案是，從技術角度絕大多數建築都可以，關鍵是在於充分了解各類物業的特點，並制定出有針對性的改造方案房產。”在對接會現場，沐恆實業聯合創始人、沐芃設計執行合夥人趙雅以“盤活存量 適老煥新”為題，分享交流存量資源改造規劃設計案例。
趙雅從技術角度提出三點專業建議：其一，前期專業評估必不可少，越早介入越主動，評估應涵蓋結構安全、消防條件、機電系統、空間條件等維度，核心是要先算清“技術賬”，再算“經濟賬”——能不能改、花多少錢、要多久，三個問題必須心中有數；其二，專業設計要前置，不要設計中再調整房產。設計前置至研判階段，專業運營、設計團隊參與評估選址，為投資決策提供專業支撐，養老設計門檻高，需專業團隊全程介入；其三，要重視社羣融合，算好“社會賬”，融入“開放共享”理念，將餐廳、健康管理、日間照料、銀髮超市等功能對社羣開放，讓養老設施成為社羣公共服務的一部分，降低牴觸情緒，也能為後續運營創造良好運營環境。
“這場對接會幫了我們大忙！”談到這場閒置房產資源對接會，中國中建設計研究院有限公司城市更新工作專班總工程師唐建軍告訴記者，作為一家央企，公司始終積極投身銀髮經濟實踐，近期正面向市場廣泛徵集閒置房產產品，力求在資源整合中精準發力房產。唐建軍坦言，此次對接會搭建了高效的資訊平臺，各方協助整合的豐富資源為專案推進提供了有力支撐，會結合自身定位進行審慎篩選匹配。他進一步表示，企業的業務方向聚焦於居家養老、社羣養老及機構養老等全產業鏈條，下一步將依託對接會獲取的資訊進行深入研判，對符合專案定位的優質資源，將持續開展更深層次的交流與合作。
校對 潘政
