每經記者房產：陳榮浩 每經編輯：杜宇
｜2026年8月20日 星期四｜
NO.1中海溢價22.44%拿下贛州經開百畝地塊
8月19日，贛州經開區西城區H‑03‑06地塊開拍，中海宏洋旗下贛州海卓房地產有限公司以2.9億元競得，溢價率22.44%，樓面價3330元/平方米房產。本次土拍吸引多家房企參與，歷經37輪報價。該地塊去年12月曾因捆綁代建流拍，今年二次掛牌下調起拍價、取消代建要求。地塊約110畝，適合開發改善低密產品，周邊配套較好。此次拿地為中海補倉贛州，佈局城西完善低密產品線。
點評：該地塊去年因捆綁代建流拍，本次取消代建後吸引多家房企角逐，中海高價拿地，體現央國企在土地市場的拿地積極性提升房產。地塊區位配套尚可，適合打造改善低密產品，中海藉此補倉贛州城西，完善產品矩陣。也反映出地方調整土地出讓條件，降低拿地隱性成本，有利於地塊成功出讓。
NO.2僑銀股份擬開展融資租賃業務
8月19日，僑銀城市管理股份有限公司釋出公告，公司及兩家全資子公司擬與橫琴華通金融租賃有限公司開展融資租賃業務，合計融資金額不超過3000萬元，融資期限均不超過24個月房產。該事項已獲董事會審議透過，採用售後回租及直租轉回租模式，租賃期滿承租人以名義價回購資產。本次以相關專案應收賬款質押，公司及實控人提供無償連帶責任保證，擔保額度在2026年度預計額度內。交易對手與公司無關聯，相關合同尚未簽訂。
點評：僑銀股份透過融資租賃盤活車輛裝置資產，合計融資不超3000萬元，屬於環衛行業常見的裝置融資手段，有助於補充企業經營性現金流房產。公司以專案應收賬款質押，疊加實控人無償連帶責任保證，擔保額度充足。交易尚未簽訂正式合同，整體風險可控，但也側面反映企業存在短期資金週轉需求。
NO.3富力地產房產：“H19富力2債券”8月20日起停牌
8月19日，廣州富力地產釋出公告，為推進後續債務償付安排，保障債券投資者權益，依據上交所相關債券上市規則，經公司申請，債券H19富力2（155405）將於2026年8月20日開市起停牌房產。公告稱，停牌期間富力地產將依規持續履行資訊披露義務，待相關事項落實確定後，將及時對外發布公告，並申請該只停牌債券恢復交易。
點評：本次債券停牌，是富力推進境內債務償付與重組的常規操作，目的是保障債券投資者公平知情權房產。停牌期間公司將持續披露進展，等待相關事項落地後再申請復牌。富力境內債重組推進波折較多，本次停牌預示該只債券或將迎來方案調整，後續兌付結果仍存在較大不確定性，投資者需持續跟蹤公告。
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每日經濟新聞
