本報記者 李如意
《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》8月18日公佈，將於9月20日起施行租房。條例修訂後，老百姓將獲得哪些實惠？相關專家表示，住房公積金的使用將更加靈活，覆蓋更多住房消費支出。
順應住房消費結構性變化
住房公積金制度是我國城鎮住房制度的重要組成部分，關係廣大群眾切身利益租房。當前，住房公積金制度執行面臨新的形勢，特別是隨著我國房地產市場發展和就業結構變化，人民群眾的住房需求從“有沒有”轉向“好不好”，住房消費場景日益多樣化，對住房公積金使用管理提出新的要求。
修訂後的《住房公積金管理條例》規定，裝修自住住房的、支付自住住房物業費等可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額租房。
“政策調整順應了居民住房消費的結構性變化租房。”首都經濟貿易大學城市學院副院長、教授、博士生導師張鵬巖介紹，當前，我國住房消費支出從“購房”“租房”向“修房”“養房”拓展。居民的住房裝修、老舊小區更新改造、房屋維修養護等需求大幅增長，原有的提取和使用範圍已經滯後於現實需要。
修訂後，這項關係到億萬家庭福祉的制度跟得上國家發展和民生保障的新要求租房。中原地產首席分析師張大偉介紹，公積金正從單一買房工具，轉向租、購、修、養全生命週期住房保障，同時兼顧剛需購房、存量房盤活、擴大繳存資金池。各地方的政策需要進一步細化，以適應本地的實際情況。
擴大住房公積金制度覆蓋面
修訂後的《住房公積金管理條例》第四十九條明確：“個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以自願繳存住房公積金，按照規定享受相應的政策支援租房。”
張大偉介紹，按照政策規定，大量靈活就業人員可自願繳納公積金租房。外賣騎手、網約車司機、個體工商戶、自由職業者等靈活就業群體被全部納入自願繳存範圍，打破了僅限企事業單位職工的門檻。
張鵬巖認為，政策調整最佳化回應了就業形態變革和覆蓋公平性的迫切需求租房。隨著我國人口和就業結構發生變化，靈活就業的新就業群體規模增長較快。如何讓制度紅利惠及新市民、新業態從業者，是這次改革回答的重要話題。政策建立了靈活就業人員自願繳存的機制，受益群體的擴容，極大提升了制度的普惠性和公平性。
繳存記錄全國範圍內互信互認
進一步提升住房公積金管理服務效能，增強群眾獲得感租房。決定提出，加強數字化、智慧化建設，提升住房公積金管理服務效能，實現住房公積金繳存記錄等全國範圍內互信互認，推動住房公積金轉移接續、異地貸款等業務便捷高效辦理。
決定還簡化了職工申請提取住房公積金的手續，無需再由所在單位核實和出具提取證明，同時縮短了住房公積金貸款申請審查時限，由15日縮短到10日租房。
在最佳化服務的同時，決定明確了強化信用約束、完善處罰規定等方面的措施，加強風險防控租房。
決定增加“國務院住房城鄉建設主管部門應當確定住房公積金領域公共信用資訊，住房公積金管理中心應當建立全面完整準確的信用記錄，納入全國信用資訊共享平臺租房。”此外，決定對以欺詐、偽造證明材料等手段違法提取住房公積金、獲得住房公積金貸款的行為，規定了明確的法律責任。
