據上海市人民政府網站8月20日訊息，上海市人民政府辦公廳近日印發《上海市城市更新和住房發展“十五五”規劃》，圍繞改善人居環境，部署了四項舉措租賃。其中提出，加快構建房地產發展新模式，穩妥有序推進房地產開發、融資、銷售等相關基礎性制度建設，嚴格落實商品住房預售資金監管制度和專案開發公司制，強化房地產專案開發全過程管理。
上證報中國證券網訊 據上海市人民政府網站8月20日訊息，上海市人民政府辦公廳近日印發《上海市城市更新和住房發展“十五五”規劃》，圍繞改善人居環境，部署了四項舉措租賃。
一是城中村和舊住房成套改造提速攻堅租賃。加快城中村改造，用足用好城中村改造專項借款、地方政府專項債等，加大財政資金投入。加快動遷騰地，積極推進實施房票等多元化安置。到2026年底，全面啟動城中村整體改造專案，全面完成整治提升。到2027年底，全面完成整體改造專案的前期改造。同步推進實施規劃拔點。
加快舊住房成套改造，透過拆除重建、舊城區改建、功能置換等方式實施不成套職工住宅改造，積極完善公房承租權歸集、騰退更新路徑租賃。到2026年底，力爭全面完成剩餘約2萬平方米小梁薄板房屋改造。到2030年底，力爭基本完成不成套職工住宅改造，不成套里弄、公寓、花園住宅更新取得積極成效，推動實施一批兼具民生改善、保護髮展的城市更新專案。
二是老舊小區改造接續實施租賃。進一步擴大老舊小區改造覆蓋面，同步解決房屋安全隱患問題，實現公房、售後公房類小區全覆蓋修繕，逐步擴充套件至混合類、早期商品房小區，按照“先體檢、後改造”的原則，分批納入改造計劃。提升改造水平，豐富改造內容，引導居民參與和自治，共同維護改造成果。支援老舊住房自主更新。有序推進老舊電梯更新和既有多層住宅加裝電梯。持續推進既有居住建築節能改造。
三是房地產市場平穩健康發展租賃。加快構建房地產發展新模式，穩妥有序推進房地產開發、融資、銷售等相關基礎性制度建設，嚴格落實商品住房預售資金監管制度和專案開發公司制，強化房地產專案開發全過程管理。規範市場秩序，提升房地產服務業能級水平。加大專業化、規模化住房租賃企業培育力度，健全房屋租賃分類監管體系。
加快完善住房供應體系，綜合考慮人口結構、家庭規模及變動趨勢，科學合理確定各區住房供應規模、空間佈局和產品結構租賃。適應多子女家庭等多樣化住房需求，增加房型更優、品質更高、配套更好的改善性住房供應。深化完善房地聯動，增加主城區優質住宅用地供給，建立新城住宅用地供應與人口匯入相適應的土地供應機制，最佳化住宅用地容積率、建築高度、配建保障性租賃住房等指標。
四是住房保障擴容提質租賃。強化公共租賃住房兜底保障，做到應保盡保。持續擴大保障性租賃住房供給，著力最佳化空間佈局和供應結構，強化供需匹配。加強新時代城市建設者管理者之家籌措供應，豐富點位規劃佈局，提高中心城區床位佔比。根據需求確定配售型保障性住房、徵收安置住房建設規模。加強各類人才安居服務，面向新就業大學生等青年群體，強化普惠性青年安居專項支援，面向重點單位急需緊缺人才，用好人才安居平臺，實施“房補聯動”。有序推進住房保障輪候庫建設，加強保障房供後管理服務。
