近日，“天眼問政”欄目收到網友反映，貴陽市觀山湖區眾恆觀山雲墅小區一期兩棟樓疑似違建，還用柵欄圈佔了小區部分公共區域，導致周邊幾棟單元樓特別是低層業主受到影響裝修。
收到留言後，記者前往眾恆觀山雲墅小區一期進行採訪裝修。
貴陽市觀山湖區眾恆觀山雲墅小區一期裝修。
尚未收房的小區業主楊先生告訴記者，今年7月，小區物業通知業主收房，然而當他來到小區後，卻發現小區大門旁的8號樓、9號樓和小區整體環境格格不入裝修。
“當時我就覺得好像是違建，然後和其他業主一對比，發現這兩棟別墅加高加寬了裝修。”楊先生說，他們將現狀與此前有人釋出在短影片平臺的小區環境影片對比後發現，8號樓、9號樓第三層建築面積擴大，屋頂從原來的平屋頂變成了四坡頂。
楊先生等業主進一步對比發現，兩棟樓原來是不規則建築外形，裝修後卻變成了四四方方的三層大別墅裝修。
該小區8號樓、9號樓房頂目前為四坡頂，原來是和右側營銷中心一樣的平屋頂裝修。
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“原來這兩棟別墅旁屬於全體業主共有的公共綠化區域，也被柵欄圈起來，這些東西以前是沒有的，現在綠化被破壞了，業主共有的部分還變成了他們的私家花園裝修。”楊先生說。
“最受影響的是我們7號樓、5號樓的業主，這兩棟別墅現在用的琉璃瓦反光裝修。”記者來到該小區7號樓3層一位業主家中，發現其多個房間視野均被兩棟別墅遮擋。
該小區7號樓低層業主家中視角被8號樓、9號樓遮擋裝修。
“原來是擋不了的，沒有這麼高，從我家中能看到小區營銷中心的水池裝修。”業主趙先生告訴記者，根據公開的規劃設計資料，8號樓、9號樓建築面積分別為268.05平方米和207.01平方米，計容建築面積分別為147.56平方米和112.68平方米，建築高度均為10.55米，層數均為地上3層。
該小區可以公開查詢到相關規劃設計資料（下方圖紙中紅線區域為業主畫出的兩棟樓加建區域）裝修。
“但是這兩棟樓違建後，高度和建面都是超了的裝修。”根據小區業主們提供的影片，記者看到，裝修前的8號樓、9號樓共3層，第一層並未完全封閉。據部分業主介紹，第一層屬於不計容建築面積的架空層，第二層是購房時看到的樣板間，第三層大部分割槽域是露臺，僅有不到一半的面積是房屋建築結構。
“他們現在改建後已經有了三層半，不僅一樓架空層全部封閉了，連3樓露臺也改成了套內裝修。”楊先生說，部分業主從小區物業處瞭解到，8號樓、9號樓裝修動工時間是今年4月，而那時該小區還未交付。
該小區8號樓、9號樓未裝修前影片資料裝修。
“大家一個小區的，我們高層業主都是7月交房的，他們又是怎麼提前3個月裝修的？”該小區5號樓業主孫先生說，物業通知收房後，他到小區時還發現8號樓、9號樓的施工現場有小型挖掘機等施工裝置裝修。
記者看到，該小區8號樓、9號樓主體改建及外立面裝修已基本完成，但原本的綠地已變成施工場地，地面散落著建築材料與破碎地磚裝修。
該小區8號樓、9號樓地面散落的建築材料裝修。
“8月7日，觀山街道辦組織我們開了一個協調會，街道、住建、自然規劃、綜合執法以及房開、物業的都在裝修。”該小區業主陳女士告訴記者，發現8號樓、9號樓疑似違建後，部分業主拒絕收房並透過12345熱線等渠道進行反映。
但在觀山街道辦事處協調現場，開發商與物業方面稱，如果相關部門認定是他們的責任，他們就處理，如果不是他們的責任，他們就不管裝修。楊先生表示，“如果他們沒有責任，這兩棟別墅怎麼拿到鑰匙進來施工，是他們自己開挖掘機把小區圍擋大門撞開的嗎？”
“而且別墅後期都會裝攝像頭，我們低層業主離他們近，沒他們高，感覺每天都暴露在別人的攝像頭下，完全沒有隱私可言裝修。”趙先生說。
從7號樓低層看去，直面兩棟別墅屋頂裝修。
8月16日，記者和兩位業主到小區物業服務中心瞭解情況，但一名工作人員表示物業負責人當天不在，他無法回答相關問題裝修。
8月18日，記者分別向觀山湖區綜合行政執法局、觀山湖區住房和城鄉建設局、觀山湖區自然資源局反映眾恆觀山雲墅小區一期8號樓、9號樓存在疑似違建的情況，並諮詢目前的處理進度，但截至發稿，記者暫未收到關於兩棟樓是否涉嫌違建、後續如何處置的明確回應裝修。
不過，觀山湖區綜合行政執法局一名工作人員在接受採訪時表示，“要先讓住建和規劃這邊認定以後，他們把認定結果移交給我們，我們再進行執法，我們是執法程式的最後一步裝修。”
