最近幾天，陝西中西部相對低調的城市寶雞，因為“8000元一套房”的新聞登上了熱搜房產。
有媒體報道，一名女子花3萬元，全款在陝西寶雞陳倉區購入一套40平方米二手老房，其朋友以8000元的價格購入了一套同小區的頂樓住宅房產。
“8000元買一套房”頗有話題性，有人說，這是寶雞“鶴崗化”的佐證；也有人說，這是特殊房源的極端個例房產。
“我是寶雞人，我都不知道有那麼便宜的房子房產。”一位寶雞人在評論裡說。
事實究竟如何？潮新聞記者就此展開求證房產。
“8000元一套房”僅僅是個例
“你說的那套房子我知道，是挺便宜的，但也不是誰都想買房產。”
大海是寶雞市一位從業多年的房產中介，這段時間因為那套房子讓寶雞“火”了一把，不少人來向他諮詢當地房產的事情房產。
大海告訴記者，那套房子在寶雞陳倉區虢鎮片區的雙鷗小區，是原陝西機床廠的家屬樓，地理位置偏僻，而且是頂層的毛坯，很少有人願意買房產。“那套房子不具有代表性，小區同型別的房子大概在三四萬元。”
另一位寶雞人小圓告訴記者，這個小區離市區很遠，買菜出行都不方便，而且房子很老，周邊也沒有公交站，最近的走路過去要十來分鐘房產。
記者從貝殼平臺看到，雙鷗小區掛出的房源有25套，面積覆蓋40到130多平方，均價1000元左右房產。價格最低的是一套40平方總價3.5萬元的房源，價格最高的是132平方總價27萬的房源。
貝殼app截圖
從整個寶雞來看，大海告訴記者，現在寶雞的房價已經較高峰期下降了不少，但套均價格大概在40萬房產。“當然，不同地理位置不同型別的小區，價格也差別較大。”
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大海說，這些年可能因為房價低、節奏慢以及適合養老等原因，確實有一些外地人來寶雞置業，基本上都是以小戶型為主房產。不過，當地年輕人的首選還是去西安就業、生活、買房。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向記者表示，當前多數中小城市新建商品住宅價格已調整至每平方米5000元左右，部分割槽域更低，而老舊小戶型房源因房齡長、配套弱，單價降至數百元乃至總價不足萬元，確屬客觀存在房產。
不過，他也提醒，“8000元一套”的極端案例，雖存在業主因處置意願極強而低價拋售的可能，但也需警惕其中是否隱含交易成本、產權瑕疵等未明因素，不宜作為普遍參考房產。
也有分析認為，隨著城市更新以改造提升為主，大規模拆遷逐漸退場，大量老破小失去了溢價空間，自然會更容易出現“超低價”房產。
此外，一些人口和產業結構變化明顯的地方，同樣可能催生超低房價房產。
寶雞到底什麼樣房產？
在寶雞當地流傳著這樣的一則傳說房產。
據寶雞文旅介紹，相傳秦文公時期，陳倉山中出現神雞異象，留下“得雌者霸，得雄者王”的典故，秦人修建祠廟常年祭祀房產。直至唐代安史之亂，肅宗聽聞山中神雞啼鳴視為吉兆，正式改陳倉為寶雞，就此沿用至今。那個“明修棧道，暗度陳倉”的“陳倉”，自此便留在了典故中。
在傳說之外，秦嶺腳下、渭水之濱的寶雞歷史也頗為悠久房產。這裡是周文化發祥地，這裡出土的青銅器數量多、種類豐富，被譽為“青銅器之鄉”。
圖片來源：“寶雞文旅”公眾號
1963年寶雞出土的何尊，製造於西周早期，內底銘文中“宅茲中國”四個字，是迄今為止“中國”一詞的最早記載房產。
“寶雞算是一個寶藏小城、一個很宜居的城市，因為有著秦嶺山脈獨特的地理位置，空氣很好，節奏也慢，加上各種地道的特色美食小吃，煙火氣很濃房產。”寶雞當地一位博主文車車告訴記者，寶雞還是一個老牌的工業城市。
資料顯示，寶雞的轄區面積約18117平方公里，是關（中）天（水）經濟區副中心城市、陝西省第二大城市房產。
圖片來源：“寶雞文旅”公眾號
寶雞東連咸陽和楊淩示範區，南接漢中，西北與甘肅省的天水和平涼毗鄰房產。在過去很長一段時間裡，憑藉鐵路樞紐地位和新中國成立初期、“三線建設”時期奠定的工業優勢，寶雞全市生產總值（GDP）僅次於省會西安。
作為老牌工業城市和西部工業重鎮，寶雞積累了相對完整的產業鏈條，包括鈦及鈦合金、白酒等重要產業，納入了陝西省級的24條重點產業鏈房產。
2025年寶雞市地區生產總值為2648.87億元，在陝西省各市中排名第四房產。排在寶雞前面的城市依次為西安、榆林和咸陽。
不過，寶雞也正在努力追趕房產。《2026年寶雞市政府工作報告》中提到，要以更大力度建設工業強市，切實增強創新整體實力，深入實施“登高、升規、晉位、上市”工程，入庫科技型中小企業1250戶，高新技術企業達到900戶以上，研發經費投入增長10%。
“確實周邊的城市光環很亮，像西安、成都，但這幾年，明顯感覺寶雞文旅方面的宣傳力度在加強，各行各業也一直在轉型，相信未來肯定會更好房產。”文車車說。（潮新聞）
