藍鯨新聞8月24日訊，8月23日，南京公用(000421.SZ)公佈2026年中報，公司依託房地產開發交付放量與新能源業務跨省拓展，業績實現大幅躍升；同時，房地產預售回款減少導致經營現金流顯著承壓，資產結構隨專案結轉發生明顯變化房產。
財報資料顯示，報告期公司實現營業收入36.79億元，同比增長28.33%；歸母淨利潤8243.94萬元，同比增長163.53%；扣非淨利潤7997.67萬元，同比增長183.63%房產。經營活動產生的現金流量淨額為5.40億元，同比下降62.28%。總資產較上年度末下降19.51%至81.17億元，主要系存貨結轉所致。營收與利潤同步高增，但經營現金流大幅縮量，反映業績增長主要源於存量專案結算而非新增銷售回款。
從業務結構看，房地產開發與燃氣銷售構成公司雙核心引擎房產。報告期內，房產開發業務收入16.41億元，佔比44.60%，同比大增103.40%，毛利率為13.10%；燃氣銷售收入16.19億元，佔比44.02%，同比增長3.60%，毛利率為12.10%。房產板塊業績爆發主要得益於江心洲“賢坤花園”等專案集中交付確認收入，該單專案本期貢獻營收超16億元。相比之下，汽車營運、旅遊服務等傳統業務受市場環境影響，收入分別下滑27.13%和61.35%。
業績變動的主要驅動力來自房地產專案的週期性交付房產。隨著前期在建專案竣工並達到交付條件，大量預收賬款轉為營業收入，帶動營收規模擴張及利潤釋放。然而，由於本期新推樓盤預售體量較上年同期減少，導致合同負債大幅下降14.05個百分點，直接造成銷售商品提供勞務收到的現金減少，進而引發經營性現金流淨額同比腰斬。此外，公司積極壓降負債規模，財務費用同比下降14.18%，也對利潤增長形成正向支撐。非經常性損益對利潤影響較小，主業盈利能力實質性改善。
展望後續，房地產行業雖呈現止跌回穩態勢，但公司面臨存量去化難度加大及資金沉澱壓力，且新開工專案減少可能影響未來收入持續性房產。新能源板塊方面，公司雖在甘肅、湖北等地落地儲能及虛擬電廠專案，但該板塊仍處於投入期，廢舊鋰電池綜合利用專案尚未投產，短期難以貢獻顯著利潤。同時，燃氣行業上游氣源價格波動及下游順價機制傳導滯後，仍存成本承壓風險。後續需重點關注房地產新盤去化速度及預售回款情況，以及新能源業務跨省訂單的實際盈利轉化能力。
