智通財經APP獲悉，8月25日，中指研究院釋出2026年7月地產家居精裝市場快報裝修。2026年1-7月，重點監測城市精裝修樓盤開盤數量為346個，同比下降30.1%；精裝修房源套數為19.8萬套，同比大幅下降33.8%。其中7月開盤數量為46個，同比下降14.8%，環比下降29.2%;精裝修房源套數為2.69萬套，同比下降8.5%。平均精裝率為25.5%，比去年同期下降1.94個百分點。
開盤：1-7月精裝開盤量同比下降33.7%裝修，精裝率同比略降
開盤：1-7月精裝開盤量同比大幅下降33.7%裝修， 7月開盤量同環比均下降
根據中指資料家居版監測顯示，2026年1-7月，重點監測城市精裝修樓盤開盤數量為346個，同比下降30.1%;精裝修房源套數為19.8萬套，同比大幅下降33.8%裝修。其中7月開盤數量為46個，同比下降14.8%，環比下降29.2%;精裝修房源套數為2.69萬套，同比下降8.5%。
資料來源裝修：中指資料CREIS家居版
精裝修房源二線城市佔比最大，佔45%;從大區分佈看，主要集中在華南和華東區域，佔比分別為37.8%和27.4%裝修。
資料來源裝修：中指資料CREIS家居版
從具體城市分佈看，1-7月精裝開盤量最多的是深圳，達1.94萬套裝修。其次是成都和北京，精裝開盤量均超過1.6萬套。精裝開盤量TOP10城市平均套數為12119套。
表裝修：2026年1-7月精裝開盤量TOP10城市
資料來源裝修：中指資料CREIS
從價格段分佈看，2-3萬元價格段佔比最高，佔21.27%，比上月下降0.5個百分點;其次是5萬元以上和1-2萬元，佔比分別是20.61%和18.56%，比上月分別下降1.3個、上升1.3個百分點;裝修標準多為中檔裝修，佔64.7%，比上月下降0.59個百分點裝修。
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1-7月住宅精裝樓盤平均精裝率為25.5%裝修，同比略降1.94個百分點
2026年1-7月，重點監測城住宅精裝修樓盤平均精裝率為25.5%，比去年同期下降1.94個百分點裝修。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為90.6%、33.4%和12.4%，較去年同期分別提高0.25個，下降3.05個，下降1.69個百分點。華南平均精裝率最高，達49.5%。
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2026年1-7月，浦東開發集團、象嶼地產、中建一局等企業商品住宅房源開盤精裝率最高，均達100%;保利發展精裝修房源規模量最高，達12539套，其次是華潤置地和中國金茂，精裝修房源套數分別是6780套和6338套裝修。
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精裝部品：整體配套規模同比下降33%裝修，重點企業平均配套率達50.7%
2026年1-7月，家居七大部品整體配套規模同比大幅下降33.3%裝修。其中配套量最高的是建材部品，配套量達434.1萬套，同比下降34.1%;從配套率情況看，建材部品配套率最高，達到99.3%，其次是衛浴部品，配套率為92.1%;舒適系統和智慧家居配套率較低，分別為31.9%和32%。
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2026年1-7月，精裝修各類部品市場規模多數同比下降裝修。除空調、新風系統分別同比增長14.1%、27.1%外，洗碗機、淨水器等部品配套量同比分別小幅下降12.5%和22.3%;消毒櫃、淋浴屏、可視對講、智慧開關等部品規模同比大幅下降，降幅均超過50%。
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新風系統、智慧系統等配套率大幅提升超10個百分點裝修，燈具、乳膠漆配套率小幅提升
2026年1-7月，洗碗機、電烤箱、浴霸、新風系統、空調、智慧系統等配套率均大幅提升超過10個百分點;燈具、乳膠漆、淨水器等部品配套率小幅提升;少數部品包括可視對講、淋浴屏等配套率下降超過10個百分點裝修。
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保利發展精裝部品配套規模最大裝修，重點監測企業平均配套率50.7%
從開發企業部品配套情況看，2026年1-7月企業精裝部品配套量最高的是保利發展，配套量達4.1萬套，其次是中海地產和華潤置地，配套量均超過2.6萬套;從配套率來看，監測的重點企業平均配套率為50.7%，其中配套率最高的是象嶼地產，達71.9%，其次是浦東開發集團和中建三局，配套率為70.8%裝修。
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